הנחיות מרחביות ופטור מהיתר

פרטי בנין ומבנים קטנים פטורים מהיתר אם הם עומדים בכללים הבאים:

  • הם פשוטים מבחינה הנדסית.

  • אין בהם כדי ליצור סיכון, הפרעה, מטרד או מפגע סביבתי של ממש.
  • השפעתם על חזות הבנין, על הסביבה ועל אופיין ומאפייניהן, מעטה.
  • הם לא פוגעים בשלד הבנין וביציבותו או במערכות הבנין ובתפקודיו.

הפטור הוא מהוצאת היתר בלבד. כל יתר הדינים חלים על הבעלים והמבצע את העבודה.

  • הפטור מהיתר לא ישמש הגנה בפני תביעה אזרחית כנגד המקים, המבצע או המשתמש לפי הענין.
  • הפטור מהיתר לא יגרע מחובה לפי כל דין של בעל מקרקעין או מחזיק בהם, כלפי בעלים או מחזיקים אחרים במקרקעין אלו.

הפטור לא חל במקומות אלה:

  • בתחומו של מתקן בטחוני ושטחים בטחוניים נוספים.
  • בתחום מגרש, אתר, מתחם או בנין המיועדים לשימור.

על חלק מהפריטים הפטורים מהיתר יש לשלוח הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתם. לחלק מהפריטים יש לצרף אישורים נוספים.